В текущем году в Москве зафиксирован рост стоимости аренды жилья, расположенного вблизи ряда высших учебных заведений. Изменения цен затронули квартиры и комнаты, которые традиционно пользуются спросом у студентов из-за удобной транспортной доступности до корпусов университетов.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что повышение ставок произошло не повсеместно, а локализовано рядом с определенными вузами. В результате студенты и их родители столкнулись с увеличением ежемесячных расходов на проживание при поиске вариантов в пешей или короткой транспортной доступности от места учебы.

По имеющимся данным, пересмотр арендных ставок был отмечен именно по итогам текущего года. Речь идет о сопоставлении текущих предложений с ситуацией предыдущих месяцев, когда стоимость аналогичного жилья была ниже. Динамика прослеживается как в сегменте отдельных комнат, так и в небольших квартирах, наиболее востребованных среди иногородних учащихся.

Повышение стоимости найма вблизи кампусов объясняется сезонным фактором: начало учебного года традиционно сопровождается всплеском спроса. При ограниченном количестве подходящих объектов собственники корректируют цены вверх. Дополнительное давление на рынок оказывают общие инфляционные процессы и изменение баланса спроса и предложения в конкретных районах города.

Для самих студентов это означает необходимость закладывать больший бюджет на жилье либо рассматривать альтернативные локации — чуть дальше от вузов, но с более умеренной арендной ставкой. Также учащимся приходится тщательнее планировать сроки поиска, чтобы успеть зафиксировать условия до очередного витка роста цен.

Рынок студенческой аренды остается чувствительным к академическому календарю: пики обращений приходятся на август—сентябрь, после чего активность постепенно снижается. Тем не менее текущий год показал заметную переоценку части лотов именно в «университетских» зонах, что отражается на итоговой стоимости проживания для значительной доли иногородней аудитории.

По данным Lenta.ru.